Obsah článku
Stav ověřený 14. 10. 2026: Business Gate Karviná je v provozu a podle aktuálního ceníku nabízí Flexi stůl za 2 200 Kč měsíčně (studenti 1 200 Kč) a fixní stůl za 3 200 Kč měsíčně (studenti 2 000 Kč) při ročním členství, včetně DPH. Placený jednodenní vstup se aktuálně nenabízí; dřívější částky 98 Kč za vstup a 700 Kč za měsíc už v ceníku nejsou.
Tržní data níže jsou historický stav konce 2025 podle otevřené zprávy Savills. Evropský údaj je z Colliers 2. července 2025. Katalogové příklady mají jiné pokrytí a datum než tržní studie.
Čísla, o která jde
| Ukazatel (Praha, není-li uvedeno jinak) | Hodnota |
|---|---|
| Flexibilní kancelářské prostory ke konci 2025 | ~130 500 m² |
| Růst proti roku 2019 | ~ +60 % |
| Podíl na celkovém kancelářském trhu | ~3 % |
| Nová plocha 2023 / 2025 | 16 400 / 16 000 m² |
| Podíl tří největších operátorů | ~71 % |
| Podíl nových flex projektů v centrech měst (EMEA), 2023 → 2024 | 34 % → 47 % |
Zdroj: Savills, 2. března 2026; údaj o lokalitách vychází z evropského reportu Colliers za rok 2024, publikovaného v červenci 2025. Data Savills popisují pražský trh komerčních flexibilních kanceláří, ne celý český coworkingový segment — regionální huby, univerzitní a komunitní prostory do těchto statistik většinou nespadají.
Co z toho plyne pro ceny
Tržní průměry pro Prahu (Savills, tisková zpráva 2. března 2026) a rozpětí z našeho katalogu 73 publikovaných profilů (stav k 15. 10. 2026) stojí vedle sebe takto:
| Typ místa | Pražský tržní průměr | Rozpětí v našem katalogu (celá ČR) |
|---|---|---|
| Denní vstup | v tiskové zprávě nedoložen | 100 – 1 090 Kč |
| Hot desk / měsíc | 4 530 Kč | omezené tarify i neomezená členství; cenu porovnejte pro stejný počet hodin |
| Fixní stůl / měsíc | 6 020 Kč | 1 490 – 8 000 Kč |
| Místo v privátní kanceláři | 8 200 Kč | od 4 200 Kč (na osobu, WorkLounge) |
Pražský tržní průměr nelze přímo poměřovat s minimem za omezený počet hodin v katalogu. U fixního stolu, denních vstupů a privátních kanceláří je rozptyl širší a datové sady nejsou přímo srovnatelné — Savills sleduje komerční pražský segment, katalog i menší regionální a komunitní prostory. Dřívější katalogové minimum 700 Kč patřilo Business Gate v Karviné, jehož web k 14. 10. 2026 uvádí flexi stůl za 2 200 Kč měsíčně, fixní stůl za 3 200 Kč měsíčně (vč. DPH) a jednorázový vstup aktuálně nenabízí. Tarify od 1 100 Kč mohou omezovat počet pracovních dní v týdnu.
Kompletní cenový rozbor včetně toho, co bývá a nebývá v ceně, má článek Kolik stojí coworking v ČR.
Tři důsledky pro váš výběr
1. Nabídka se soustředí do zavedených kancelářských lokalit
Savills uvádí největší objem ploch v Praze1a4 a největší přírůstek2025 v Praze5. Zpráva sama nedokládá cenovou výhodu jiných obvodů ani dostupnost konkrétního tarifu.
Praktický závěr: při výběru neporovnávejte jen cenu za místo, ale také dojezd a reálnou dostupnost konkrétního tarifu. Rozdíly mezi režimy rozebírá Hot desk, fixní stůl, nebo kancelář.
2. Koncentrace znamená, že má smysl srovnat sítě i nezávislé prostory
Tři operátoři drží přibližně 71 % kapacity, samotný podíl ale neprokazuje jejich cenovou politiku ani ochotu vyjednávat. Velké sítě typicky nabízejí více poboček a jednotnější produkt; nezávislé prostory mohou mít odlišné tarify a lokální služby. U obou skupin se ptejte na slevu při delším závazku, hodiny zasedačky a cenu pro tým — odpověď je nutné porovnat konkrétně.
Srovnání velkých sítí mezi sebou nabízí Impact Hub vs. WeWork vs. Regus; výběr podle vlastních kritérií Jak vybrat coworking.
3. Operátoři v Evropě míří častěji do center
Podíl nově otevřených flexibilních projektů v centrech měst vzrostl z 34 % v roce 2023 na 47 % v roce 2024 (Colliers, region EMEA). Jde o celoevropský trend, nikoli důkaz vývoje cen v Praze. Na okraji města proto nelze automaticky čekat nižší cenu ani větší výběr — konkrétní nabídku ověřte pro zvolenou adresu.
Je to zároveň dobrý argument pro zkušební den: rozdíl mezi „dobrá adresa" a „dobré místo na práci" poznáte jedině na místě. Které prostory nabízejí den zdarma, shrnuje Coworking na zkoušku zdarma.
Co data neříkají
Poctivá poznámka k tomu, co z těchto čísel nelze vyvozovat:
- Nejde o celý coworkingový trh. Statistiky poradenských firem sledují komerční flexibilní kanceláře v Praze. Menší městské huby, kreativní centra a univerzitní prostory — tedy velká část toho, co v našem katalogu najdete v Brně, Ostravě a regionech — v nich obvykle chybí.
- Růst plochy neznamená růst cen. Vyšší nabídka může ceny naopak držet. Uvedená rozpětí jsou stav, ne předpověď.
- Průměr není doporučení. Průměrný pražský hot desk za 4 530 Kč nevypovídá o tom, jestli konkrétní místo stojí za své peníze. K tomu potřebujete znát, co je v ceně a jak je tam v úterý odpoledne hlučno — viz Tichý coworking.
Aktuální ceny a vybavení jednotlivých prostorů najdete v profilech v katalogu; každý má uvedený zdroj a datum poslední kontroly.
Časté otázky
Jak velký je trh flexibilních kanceláří v Praze?
Ke konci roku 2025 šlo zhruba o 130 500 m², což je asi o 60 % víc než v roce 2019. Na celkovém pražském kancelářském trhu to představuje přibližně 3 % (data Savills, tisková zpráva z 2. března 2026).
Kdo jsou největší provozovatelé coworkingů v Praze?
Podle Savills drží tři největší operátoři — Scott.Weber Workspace, IWG (značky Regus a Spaces) a WorkLounge — dohromady zhruba 71 % kapacity flexibilních kanceláří v Praze.
Kolik stojí hot desk v Praze?
Pražský tržní průměr podle citované studie činí zhruba 4 530 Kč měsíčně. Dřívější katalogové minimum 700 Kč už není dostupnou nabídkou, protože Business Gate už 700 Kč za měsíc na webu neuvádí. Při srovnání s regionálními tarify je nutné zohlednit i počet povolených dní.
Zdražuje coworking?
Z dostupných dat to vyvodit nelze. Savills zveřejňuje stav trhu a aktuální průměry, ne časovou řadu cen, takže samotný růst plochy nedokazuje zdražování ani zlevňování. Porovnávejte konkrétní aktuální ceníky v profilech katalogu.
Vyplatí se coworking mimo centrum?
Může, ale dostupná data nedokládají univerzální cenovou výhodu okraje. Colliers uvádí, že v EMEA vzrostl podíl nově otevřených projektů v centrech z 34 % v roce 2023 na 47 % v roce 2024. Porovnejte konkrétní cenu, dojezd, služby a možnost zkušebního dne.
Podklady a rozsah srovnání
Ceny a vlastnosti konkrétních prostorů vycházejí z uvedených katalogových profilů a jejich zdrojů při kontrole 15. října 2026. Nejde o úplný cenový průzkum trhu; rozsah služby, DPH a dostupnost potvrďte pro vybraný tarif. Doporučení k výběru jsou redakční postup, nikoli příslib výsledku.
Aktualizováno · obsah zkontrolován